+7 (8442)22-05-76
+7 (962) 760-85-60
г. Волгоград, ул. Серпуховская 24. Пн-Пт: с 8:00 до 19:00
25.02.2019

Черновой ремонт квартир

Черновой ремонт квартиры — это подготовка стен, пола и потолка к чистовой отделке. Все поверхности выравнивают, а если нужно — меняют электропроводку и инженерные коммуникации (например, в старых домах). Это сложный и трудоёмкий процесс, от которого зависит качество дальнейшего ремонта в квартире.

 

 

1. Стяжка пола

Прежде чем укладывать напольное покрытие, пол нужно выровнять. Есть два способа это сделать.

 

«Мокрая» стяжка 

Обычно пол выравнивают с помощью пескобетона или наливного пола. С пескобетоном выйдет дешевле, но дольше; с наливным полом — дороже, но быстрее. Такие варианты стяжки называют «мокрыми», потому что в обоих случаях смесь нужно замешать, залить, разровнять и ждать. Иногда их используют вместе: сначала поверхность выравнивают пескобетоном, потом делают наливной пол. 

 

«Полусухая стяжка»

«Полусухая» сухая смесь для стяжки пола, подготовленная с добавлением не очень большого количества воды в цементно-песчаную смесь. Количество добавляемой жидкости регламентировано рецептурой, гарантирующей прочностные свойства стяжки после застывания.

Данный метод востребован в ряде случаев:

  • при сжатых сроках, отведенных на капитальный ремонт помещения;

  • при выравнивании полов, опирающихся на деревянные балки;

  • для планирования поверхности пола при пониженной температуре воздуха;

  • при нехватке денежных средств для выполнения работ другими методами.

 

«Сухая» стяжка

«Сухая» стяжка — это технология выравнивания пола без песка и цемента. Выравнивание производится с помощью керамзитовой засыпки и гипсоволокнистых листов или специальных элементов пола.

«Сухой» пол технологичнее, чем стяжка из пескобетона. Не нужно его выдерживать и ждать высыхания в течение нескольких недель — финишное покрытие можно укладывать через сутки после устройства пола.

Процесс выходит легче, быстрее и чище: можно укладывать такой пол на бетонные и деревянные основания, а под гипсоволокнистыми листами прятать технические и инженерные коммуникации (если нужно).

 

    

 

2. Выравнивание стен

Один из признаков качественного ремонта — правильная геометрия стен и их поверхности. Стены должны быть ровными и сопрягаться под углом 90 градусов. Если нарушить геометрию, не получится плотно прислонить шкаф и ровно наклеить обои. Если поверхность стен будет неровной, обои это подчеркнут.

Поэтому, прежде чем наклеить обои или покрасить стены, их сначала выравнивают. Есть «мокрый» и «сухой» способы выравнивания стен. «Мокрый» — когда стены грунтуют, штукатурят и шпаклюют. «Сухой» — когда обшивают гипсокартоном.

«Мокрый» способ выравнивания стен

В строительстве используют два вида штукатурок — на цементной или гипсовой основе.

Гипсовая штукатурка лучше: она легче наносится, обрабатывается и позволяет регулировать уровень влажности в помещении. Гипсовую штукатурку применяют для внутренних работ, а цементную — для влажных помещений или наружных поверхностей.

 

«Сухой» способ выравнивания стен

Вместо того чтобы штукатурить стены и ждать высыхания смеси, их можно выровнять с помощью гипсокартона. Один из вариантов выравнивания — закрепить листы на строительный клей. Если стены очень неровные, можно использовать облицовку на потолочном или стеновом профиле . После монтажа нужно зашпаклевать стыки листов и загрунтовать поверхность. В коридорах и детских вместо гипсокартона лучше использовать гипсоволокнистый лист. Он прочнее и обладает лучшей ударостойкостью. Ещё с помощью гипсокартонных и гипсоволокнистых листов в стенах можно делать встраиваемые ниши и прятать трубы. Для кухни, ванны и других влажных помещений используйте влагостойкий гипсокартон или гипсоволокнистый лист. Если поверхность будет напрямую контактировать с водой, её нужно дополнительно гидроизолировать.

 

 

        

 

 

3. Выравнивание потолка

 

Перед тем как покрасить потолок, его нужно выровнять. Без этого не обойтись: кривой потолок бросается в глаза, особенно при ярком освещении. Его не закроешь шкафом и вообще никак не спрячешь. Для потолка тоже существует «мокрый» и «сухой» способы выравнивания.

 

«Мокрый» способ выравнивания потолка

Потолок обычно выравнивают гипсовой штукатуркой. Это сложный процесс, требующий сноровки. Готовьтесь к тому, что у вас затекут руки и шея. Максимальный слой штукатурки на потолке — 15 мм. Если кривизна потолка больше, «мокрый» способ выравнивания не подойдёт.

Перед оштукатуриванием потолок нужно очистить от грязи и пыли и прогрунтовать. Без грунтовки работать нельзя, иначе позже на поверхности потолка появятся трещины.

 

«Сухой» способ выравнивания потолка

 

Если неровность потолка больше 15 мм, в квартире монтируют подвесной потолок: к перекрытию крепят каркас из металлических профилей, а к нему — гипсокартон. Такой потолок «занимает» минимум 4–4,5 см при одноуровневом каркасе и 7–7,5 см при двухуровневом каркасе. В квартирах подвесной потолок чаще выполняют на одноуровневом каркасе.

 

        

 

Отвечаем на частые вопросы:

1. Каковы сроки выполнения чернового ремонта в квартире? Можно ли их как-то сократить? Сроки зависят от объема и сложности выполняемых работ. Точные данные можно рассчитать на основании обмерного плана или после вызова замерщика.

Фактически, черновая отделка - основа всего ремонта и от ее качества будет зависеть окончательный результат, поэтому спешить не стоит.

2. Можно ли выполнить качественный черновой ремонт самостоятельно?

Черновая отделка является основой всего ремонта и требует специализированных знаний, поэтому без необходимого опыта выполнить ее самостоятельно будет довольно сложно. Кроме этого для того, чтобы этот процесс не затянулся надолго, его лучше выполнять с помощью современного оборудования и профессионального инструмента.

3. Как оценить бюджет на черновой ремонт?

Для определения стоимости черновой отделки рекомендуем пригласить нашего замерщика. Он выполнит замеры помещений и сделает точные расчеты чернового ремонта.

4. Какие услуги входят в черновой ремонт?

Он включает устройство бетонной стяжки пола и всех инженерных коммуникаций (электрические сети, отопление, водоснабжение), оштукатуривание под дальнейшую отделку обоями, плиткой, напольными и настенными покрытиями.

5. Стоит ли переделывать черновую отделку от застройщика или сразу приступать к чистовой?

От качества черновой отделки будет зависеть качество всего ремонта, поэтому перед тем, как заказать чистовую отделку, лучше вызвать специалиста для оценки ее качества. В нашей компании это можно сделать бесплатно.

6. Нужно ли составлять дизайн-проект для черновой отделки жилья?

Да, лучше заказать дизайн-проект. Это гарантирует вам, что вы получите именно то, что заказывали в заранее оговоренные сроки. 

    Добавить комментарий
    Необходимо согласие на обработку персональных данных